《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》練習(xí)題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1.已經(jīng)出租的房屋出售的，則租賃關(guān)系(　)。

A.由購買方承接

B.由售房者繼續(xù)履行租約

C.由購買者和售房者協(xié)商解決

D.隨之中止

2.對于已經(jīng)出租的房屋，如要出售，心須提前(　)通知承租人。

A.15日

B.20日

C.30日

D.40日

3.當(dāng)一處房地產(chǎn)作出售處分時，關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)之間的關(guān)系正確的是(　)。

A.國家優(yōu)先購買權(quán)>承租人優(yōu)先購買權(quán)>共有人優(yōu)先買權(quán)

B.國家優(yōu)先購買權(quán)>共有人優(yōu)先購買權(quán)>承租人優(yōu)先購買權(quán)

C.共有人優(yōu)先購買權(quán)>承租人優(yōu)先購買權(quán)>國家優(yōu)先購買權(quán)

D.承租人優(yōu)先購買權(quán)>國家優(yōu)先購買權(quán)>共有人優(yōu)先購買權(quán)

4.下列關(guān)于定金的說法錯誤的是(　)。

A.支付定金是保證合同履行的必要條件

B.收受定金一方不履行約定債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

C.定金合同自簽訂之日起生效

D.定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)額20%

5.檔次越高的樓盤，客戶對層差和朝向差的敏感性(　)。

A.越低

B.越高

C.視情況而定

D.沒有心然關(guān)系

6.下列不屬于挖掘賣點(diǎn)階段的工作是(　)。

A.片區(qū)市場研究

B.消費(fèi)者構(gòu)成及購買行為研究

C.提煉推廣主題

D.對手動態(tài)跟蹤

7.從產(chǎn)品定位中可以尋求(　)。

A.物業(yè)主題

B.客戶主題

C.市場主題

D.廣告主題

8.關(guān)于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中的信息發(fā)布的相關(guān)觀點(diǎn)錯誤的是(　)。

A.由于居間業(yè)務(wù)的分散性，所以信息發(fā)布也采用分散發(fā)布的方式

B.信息發(fā)布必須持續(xù)不斷

C.信息發(fā)布必須能引起目標(biāo)客戶的注意

D.信息發(fā)布方式具有多樣性

9.人員銷售過程中的開場階段指的是(　)。

A.尋找客戶

B.接近客戶

C.確認(rèn)需求和問題

D.介紹說明

10.如果在某一居間合同中有如下條款：甲方必須于買賣完成前，付清一切有關(guān)該屋之雜費(fèi)，則該條款屬于(　)。

A.提示性條款

B.明示條款

C.免責(zé)條款

D.默認(rèn)條款

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